Từ Vựng Tiếng Nhật Cần Biết Khi Đi Thuê Nhà Tại Nhật

Từ Vựng Tiếng Nhật Cần Biết Khi Đi Thuê Nhà Tại Nhật
Với các bạn đang ở Nhật muốn thuê nhà hay phòng trọ ở Nhật vì đọc hiểu bản hợp đồng thuê nhà rất là quan trọng.
Trong bài này chúng ra sẽ cùng học về những từ vựng tiếng Nhật mà bạn cần biết khi đi thuê nhà ở Nhật.

管理費: (かんりひ) phí quản lí, hay 共益費(かんりひきょうえきひ): phí sinh hoạt chung.
– [ ] Phí này geeồm các khoản tiền như : Vứt rác, vệ sinh xung quanh toà nhà, bóng đèn công cộng quanh toà nhà..

礼金（れいきん) Tiền lễ cho chủ nhà. Tiền này sẽ không được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng.
Theo phong tục từ xưa của Nhật
Tuỳ theo nhà mà tiền lễ khác nhau.
Gần đây rất nhiều nơi không mất tiền lễ, khi đi thuê nhà bạn có thể trực tiếp thoả thuận với các Công Ty Bất Động Sản.

敷金（しききん)Tiền Đặt Cọc /保証金(ほしょうきん)Tiền Bảo Lãnh
Thông thường là bằng 1 tháng tiền nhà
Nhằm đảm bảo khi người thuê không đóng tiền nhà.
Khi ra nhà sẽ dùng tiền này để sửa sang, dọn dẹp lại nhà
Nếu nhà không bị hỏng hóc hay vẫn mới thì có thể nhận lại được một chút.
Gần đây rất nhiều nhà không mất khỏan tiền này
Thay vào đó sẽ mất khoản

クリーニング代 tức là tiền dọn dẹp phòng, hoặc là 退居清掃費(たいきょうせいそうひ)
Thường thì vào khoảng 3,5 đến 6 man.

保証会社の保証料(ほしょうかいしゃのほしょうりょう) Tiền Phí Công Ty Bảo Lãnh, Người Việt Nam
Thuê Nhà Ở Nhật Thường Phải Có Người Nhật Bảo Lãnh,
Nếu Không Có Thì Sẽ Sử Dụng Qua Các Công Ty Bảo Lãnh Khác Nhau,
Có Công Ty Bảo Lãnh Mà Du Học Sinh Mới Sang Rất Khó Thuê
Sau Khi Đăng Kí Thường Công Ty Bảo Lãnh Sẽ Gọi Lại Cho Khách Để Check Lại Thông Tin
và. 審査(しんさ) thẩm định, xét duyệt
Cũng Có nhiều nhà công ty Quản lí sẽ trực tiếp đứng ra bảo lãnh .

火災保険(かさいほけん) Bảo Hiểm Cháy Nổ
Thuê Nhà Bên Nhật Thì Nhà Nào Cũng Phải Có Khoản Này
Thường Thì Khoảng 1,5000円ー20000円 trong 2 năm.

鍵交換: (かぎこうかん) Thay Ổ Khoá Mới
Ở Nhật Nhiều Nhà Khi Vào Nhà Thì Người Thuê Sau Sẽ Không Dùng Ổ Khoá Của Người Trước Đã Ở .
Vì Mục Đích An Toàn.
Nhưng Cũng Có Nhiều Công ty Họ chiều Theo ý khách hàng.
Nếu khách hàng Không muốn thay cũng được nhưng nếu trong nhà xảy ra vấn đề gì thì Công Ty Họ sẽ không Chịu Trách nhiệm.
Tiền này thường vào khoảng 10000円ー20000円

初期費用(しょきひよう) phí đầu vào.

保証人(ほしょうにん) Người Nhật Bảo Lãnh.

保証人不要 (ほしょうにんふよう) Không Cần Ngươii Nhật Bảo Lãnh.

駅徒歩(えきとほ) Khoảng Cách Đi Bộ Đến Ga
.Nhật Bản Là Đất Nước Của Thời Gian.
Nên những nhà gần ga tiện lợi đi lại thì thường giá rất cao.
Nếu chịu khó đi xa một chút
Các bạn sẽ tìm được nhiều nhà rẻ.

最寄駅(もよりえき) Ga gần Nhất.

間取りタイプ(まどりタイプ)
Thiết Kế, Cấu Trúc Nhà.

ワンルーム ( one room) nhà Một phòng không có cửa ngăn giữ phòng ngủ và bếp.
1K: có cửa ngăn giữa phòng ngủ và bếp
Không có khoảng không gian rộng để ngồi ăn cơm.
1DK D la dining( phòng ăn) K la Kitchen( phòng bếp)
Tức là có một phòng ăn
Và một phòng ngủ có cửa ngăn cách.
Có thể đặt thêm 1 bàn ngồi ăn.
1LDK L la Living room ( phòng khách
Sẽ có thêm một khoảng không gian rộng có thể tiếp khách.
2K la 2 phòng ngủ và phòng bếp nhỏ
2Dk là 2 phòng ngủ một phòng bếp

専有面積(せんゆうめんせき)
Diện tích phòng.
( không tính ban công, cửa vào, )
Trong phòng ngủ thường tính bằng 畳(じょう) 畳(たたみ) Chiếu
1 chiếu thuơng vào khoảng 1,82m2

建物種別(たてものしゅべつ) Loại Căn hộ

マンション: Nhà Chung Cư
Loại nhà này bảo vệ , cách âm , an toàn khá tốt.
Kiến trúc hiện tại.
Vì vậy giá thương hơi đắt.

アパート :
Dạng như những dãy nhà thấp
Thường là 2 hoặc 3 tầng.
Làm bằng gỗ và thép nhẹ
Lên cách âm cũng sẽ không được tốt.
Những nhà xây khoảng trên 30 năm về trước giá thường khá rẻ.

築年数(ちくねんすう) tuổi của Căn hộ.

新築(しんちく) Căn Hộ Mới Xây.
Nếu chưa có ai ở thì gía thường khá đắt.
Ngoài ra khách thường có thêm những yêu cầu khác như:

バス( Nhà Tắm) トイレ nhà vệ sinh) バストイレ別
nhà tắm vệ sinh riêng biệt.

2階以上(2かいいじょう)
Tầng 2 trở lên.
Ở Nhật Thì Thường Càng Tầng ở trên Cao Giá Sẽ Càng đắt.
Vì ở trên cao sẽ thoáng đãng,
Hướng ánh sáng tốt hơn.

Xem thêm:
Từ vựng tiếng Nhật về Một số loại Tư cách Lưu trú khi ở Nhật
111 Câu giao tiếp tiếng Nhật thông dung